在楼市继续调控的背景下,如何把握楼市走向,何时出手置业成为购房者,特别是结婚新人关心的核心问题。2012年2月,搜房网“2012春季攻市e婚房计划”正式启动。本次活动涵盖“婚房置业大调查”、“万人看房团”、“网络房展”、“青年置业大讲堂”、“帖子换婚礼”以及“我为婚房狂”六大主题,为准新人与新人提供全方位多角度的置业资讯与房源信息,为爱筑家。
龙年扎堆结婚 过半网友拒绝“裸婚”
“人口红利”被认为是影响楼市的重要因素。“80后”的青年群体已经普遍进入适婚年龄,他们已经成为房地产市场中重要的客户群。并且,适婚年龄人口的数量还将持续走高。地产大腕冯仑就曾笑言:“适婚女青年推动房价上涨。”
截止2月6日发稿前,搜房调查显示39.18%网友婚期安排在一年之内,28.87%网友选择一年以上,16.49%网友在半年之内,15.46%网友在3个月内。由此看出,逾7成网友将在今年结婚,2012年购房需求将以婚房为主。
《中国婚博会产业调查中心普查报告》称,2012年约有近1000万对新人结婚。他们之中的绝大多数都有购房置业的迫切需求。在如今年轻人的心目中,”先买房再结婚“已经成为了天经地义的事。搜房网调查显示,57.73%网友认为必须有房才能结婚,28.87%网友表示可以先租房再买房,另13.4%网友认为无所谓。
在婚后居住问题上,61.86%网友选择购买自己的婚房;18.56%选择租房结婚,日后再买房;另16.49%网友选择暂时住在父母家里。
关注房源信息 近8成网友选择搜房网
近期有购置婚房的打算吗?搜房网调查显示,40.45%网友表示半年内会购买;27.73%网友表示一年内会购买;22.27%网友相信调控政策,房价会继续走低,等等再出手;另6.82%网友认为再降房价也还是很高,不打算购买婚房。
针对婚房市场,搜房网在龙年开春之际全国314城联动推出2012春季攻市 e婚房计划,洞察婚房及刚性需求的购买趋势,引导婚房市场的规范发展。撬动市场寒冷冰封,秉承“关注购房者”理念,联合全国责任房企为婚房市场提供诚意优惠,为刚需购房者提供诚意房源。
搜房网调查显示,77.32%网友在了解房源信息时选择搜房网等网站;12.37%网友选择看房团;3.09%网友选择街边广告传单;7.22%选择了项目售楼处。
房价最重要 21.65%网友选择三至四环
据搜房网数据监控中心统计,在刚刚结束的2011年,全国65个重点城市商品住宅成交套数同比下跌14.39%,9成重点城市成交量下跌。成交面积同比下跌19.26%。新年伊始,根据搜房网记者从不同渠道了解到的信息,房地产从业者普遍对2012年房价下跌这一预期达成共识。观望已久的刚需购房者或许即将迎来最好的时机。
那么,网友购置婚房的意向区域是哪些呢?搜房网调查显示,21.65%网友选择三至四环;20.62%网友选择五至六环;16.49%网友选择四至五环;14.43%网友选择核心城区;11.34%网友选择六环以外;8.25%网友选择二至三环;另7.22%网友选择七环北京区域,如香河、燕郊等。
如果按照行政区域划分,21.65%网友选择朝阳区;14.43%网友选择西城区;12.37%网友选择海淀区;8.25%网友选择昌平区;8.25%网友选择丰台区;6.19%网友选择东城区;5.15%网友选择大兴区;4.12%网友选择通州区;1.03%网友选择石景山区;4.12%网友选择房山区;9.28%网友选择怀柔区;另5.15%网友选择门头沟、密云、平谷、顺义等。
购置婚房时,下列哪几个因素是网友最关注的?21.41%网友选择了价格;16.13%网友选择交通;15.25%网友认为地段最重要;14.96%网友选择户型;10.85%网友看中配套;9.97%网友最关注物业公司;6.45%网友最关注开发商品质;4.69%网友最关注绿化。
百万婚房成首选 56.7%网友中意50~90平中小户型
户型方面,大小要适中。“很多年轻购房者首选小户型,但是如果有婚后马上有生孩子的计划,婚房就不宜买面积较小的单间。因为小孩出生后,二人世界变成三口之家,甚至长辈也要住进来带孩子,空间就会变得狭小。不过,也不宜买面积过大的,增加经济压力,又增加装修费用。因此,应以70平方米左右的小两居为宜。”21世纪不动产置业顾问建议。
搜房网调查显示,在购置婚房时的意向户型时,56.7%网友选择50~90平米中小户型;26.8%网友选择150平米以下小户型;13.4%网友选择90~150平米大户型;仅3.09%网友选择150平米以上。
网友能够接受的婚房总价在什么范围? 57.73%网友选择80~100万;14.43%网友选择100~120万;8.25%网友选择了120~150万;13.4%网友选择150~200万;6.19%网友选择200万以上。
83.51%网友:直接降价最实在
对于首次置业的年轻人来说,买房是一件大事,应该进行全方面的考量,包括地段、周边配套、环境、户型、价格、交通等。
兴业银行贷款部相关负责人对记者表示,首先,应对自己的首付和月供支付能力进行评估,选择经济能力承受范围内的房源,不能因为还贷压力大,而影响生活质量。据专家测算,购房还贷支出占到家庭总收入的30%以下才是安全的。
搜房网调查显示,如今41.24%网友在购房婚房时选择父母出首付,自己还房贷; 40.21%网友选择自己出首付,自己还房贷;11.34%网友选择父母出全款;另6.19%网友自己出全款。
哪种优惠形式最能吸引您? 83.51%网友认为直接降价是最吸引的优惠方式;5.15%网友选择了打折;3.09%网友选择购房赠送优惠方式。
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