职场菜鸟的爱屋吉屋租房攻略

投稿人/来源: | 2015-07-15 16:33 |

炎炎烈日,跨上中介小摩托的后座,穿梭在高低不等的小区楼层里,耳边热风呼啸而过,直到筋疲力尽,。站在楼栋门口听着中介将房源吹得天花乱坠,对比看过的真实房源则越来越失望。最终耐不住时间和金钱成本直线攀升,索性选定一套房源。数过一厚沓人民币交到中介手里,心里却直犯嘀咕,这不会是把自己卖了还帮人家数钱呢吧?

又到一年换租季,一想到去年的租房经历,刚工作一年的小曹不禁又头疼起来。

现在在北京租房不易,尤其是对于职场新人来说,既想要快点租房,又想省钱,更是难上加难。

这个周末,和同租的同学在各大中介跑了几圈下来,中介介绍的天花乱坠,但同一套房源甚至会出现报价不同的情况,让人惴惴不安。

小曹和同学想要瘸子里面挑将军,赶紧选定一套房源。可是一想到中介不知道在其中多赚了多少,就很不甘心。

突然,小曹想起在地铁和电视上看到爱屋吉屋的广告,决定一试。没想到体验下来,使用爱屋吉屋租房还真的是省钱又省时。

省时

手机客户端预约下订,省时省力

无论是租房还是买房,下载了手机APP,登陆爱屋吉屋主页面,全城各区域的房源位置和数量便清晰可见。

小曹选定了想要租房的区域,开始筛选查找房源。选定房源后,小曹便通过手机下单预约看房。

不到半个小时,预约的经纪人便联系小曹前去心仪的房源查看。看房过程中,爱屋吉屋的经纪人告诉小曹,爱屋吉屋在每个区域都设有服务中心,经纪人调配、看房时间和价格都由服务中心提前和业主确定,省去了经纪人个人从中协调的时间,最大限度的提升了带看的效率。

“以往找传统中介租房,都要先自己跑到区域里去找中介,然后再由中介的经纪人现场挑选房源,然后再找钥匙、和业主预约……这中间等待的时间长短很难把控,经常是等了半天结果想看的房子也没能看上。”两相对比,小曹的心理便多了一分满意。

一对一服务,省去个人搜集信息时间

在传统中介,每换一个片区,经纪人都要和该片区的门店对接,房源这些都需要重新确认,小曹和同学也只能跟着来回折腾。可在爱屋吉屋,小曹发现这里则是一对一服务,不管是想看哪个小区的房源,都由同一个经纪人全程服务。各种沟通问题也有后台支持,着实又不少时间。

通过移动互联网平台,爱屋吉屋经纪人不再受到区域限制,可以按照用户真实需求在全城搜寻他所需要的房源。相比于传统中介门店为中心的有限房源,爱屋吉屋经纪人可以获取全城房源,而房源信息量的充足,让爱屋吉屋经纪人面对用户众多要求时,完全不必像传统中介那样,担心没有优质房源可以提供。

而且专一经纪人能够很好的掌握租客的需求,推荐的房源也更加一步到位。

省钱

真实房源,不怕中介吃差价

说道一套一套查看房源,曾经也是小曹的心头病。“经常在网上看见了便宜又合适的房源,结果给中介打电话一问,却说着要房子租出去了,而他给推荐的,往往是其他一些更贵的房源。”小曹回忆,后来有经验了才知道,原来中介都是用虚假的钓鱼房源吸引客户联系。

而在爱屋吉屋的页面上,每个区域有多少套房源、位于哪些小区都一目了然。闲聊中,爱屋吉屋的经纪人告诉小曹,每当爱屋吉屋要进入一个城市,地推团队就开始在该城市的小区逐一收集房源。地推团队收集来的房源,首先要经过爱屋吉屋400电话的确认,确保房东电话可以接通、房源真实存在,房源才能上架到官网、APP数据库。保证了房源的真实性和透明度,而且租出去的房源也会及时下架,免去了租客和房东被误导和反复骚扰的麻烦。

佣金减半

在北京租房,中介佣金是一笔不小的支出。而爱屋吉屋则打出了”租房佣金减半乃至减免,二手房买卖佣金仅1%”的佣金政策,对于初入职场的人来说,更是节约了不小一笔支出。

俗话说,便宜没好货。实际上,小曹在试用爱屋吉屋之前,也有这方面的担忧:佣金打折,服务是否会打折。

但在体验中,小曹发现,爱屋吉屋之所以降低佣金,并非是因为服务打折,而是借助了一套完整的互联网流程,提高了工作效率,由此降低了佣金。

爱屋吉屋的经纪人告诉小曹,通过爱屋吉屋的互联网平台系统,平均1.8次带看能完成签约,一般一套房子一周之内就可以出租。

服务

不以佣金下菜碟

由于去年租房的时候,因为想找讨便宜房子,经纪人因为能拿到的提成不多,所以对小曹他们那笔单子也没那么热心。今年找房时,想想去年经纪人的态度,心里就凉了半截。

“不过爱屋吉屋的经纪人在带看时没有半点儿不耐烦。”在看房过程中,小曹感到有些吃惊。

他和同学打听了下才知道,原来爱屋吉屋的经纪人每月最少底薪6000元,绩效也不是按照房租高低提成,所以他们对待每一单都一视同仁,尽可能的提供优质服务。

而且,每一单租客和购房者都可以通过APP给自己的专属经纪人打分,经纪人的收入有很大一部分与来自用户对服务的点评挂钩,服务的好与坏直接影响用户体验,影响用户的服务打分,进而影响个人收入。这种制度设置也在很大程度上激励经纪人提供更为优质的服务。

省心

租房用户“不怕黑”服务保障

一天看下来,小曹和同学就通过爱屋吉屋定下了一套合适的二居室。

“爱屋吉屋现在推出的“租房不怕黑”服务保障,在最大程度上避免了黑二房东带来的相应损失,对我们租客来说更可以安心。”终于定下合适房源,小曹终于安下一颗心。对于这次使用爱屋吉屋租房的经历,也觉得很满意,“等过两年我准备买房时,一定还选择爱屋吉屋。”